WesterntechVN – Dự án khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, mang mã số DT-ĐT30.22, là một bước tiến quan trọng trong việc thực hiện hóa quy hoạch chung của thị xã Duy Tiên đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050. Mục tiêu chính của dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại mà còn đóng góp vào việc xây dựng một không gian sống xanh, tiện nghi và kết nối cộng đồng.

Mục tiêu dự án: Xây dựng không gian sống lý tưởng cho cộng đồng

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị xã Duy Tiên trong những năm qua, việc triển khai các dự án khu dân cư hiện đại là cần thiết để đáp ứng sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở chất lượng. Dự án này hứa hẹn sẽ cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, từ nhà thấp tầng, cao tầng, đến nhà ở tái định cư, phục vụ nhu cầu của mọi tầng lớp dân cư. Đồng thời, các tiện ích hạ tầng kỹ thuật đồng bộ sẽ đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp và bền vững, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.

Địa điểm, vị trí và ranh giới dự án: Kết nối hoàn hảo trong khu vực trọng điểm

Địa điểm: Phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên.

Ranh giới dự án:

• Phía Bắc: Giáp tuyến tránh Quốc lộ 38.
• Phía Nam: Giáp đường quy hoạch.
• Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 99,5m.
• Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 28m.

Với vị trí chiến lược tại trung tâm phường Yên Bắc, dự án không chỉ thuận tiện kết nối các tuyến giao thông huyết mạch mà còn tạo điều kiện phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thị xã cũng như các tỉnh lân cận, nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi và các cơ sở hạ tầng hiện đại.

Diện tích và cơ cấu sử dụng đất: Tối ưu hóa không gian sử dụng

Dự án khu dân cư mới có tổng diện tích khoảng 10,6ha, được phân bổ hợp lý với các khu chức năng chính:

• Đất ở mới: 3,5ha (bao gồm đất ở tái định cư khoảng 0,11ha).
• Đất chung cư cao tầng: 0,5ha.
• Đất cây xanh: 0,9ha.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,6ha.
• Đất giao thông: 5,1ha.

Phân bổ này không chỉ đảm bảo hiệu quả sử dụng đất mà còn tạo nên một môi trường sống hài hòa giữa không gian sống, không gian xanh và hệ thống hạ tầng giao thông. Các khu vực cây xanh, khu vui chơi và công viên sẽ được bố trí hợp lý, mang đến không gian thư giãn, thoải mái cho cư dân.

Quy mô dân số và các hạng mục đầu tư

Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.500 người.

Công trình hạ tầng kỹ thuật:

• San nền: Đảm bảo độ cao san nền phù hợp với quy hoạch tổng thể.
• Hạ tầng giao thông: Hệ thống đường nội khu và kết nối vùng được thiết kế hiện đại, đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.
• Hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng đô thị và cây xanh: Được đầu tư đầy đủ và đảm bảo tính bền vững.

Công trình nhà ở:

• Nhà ở thấp tầng: 47 căn nhà liền kề với diện tích khoảng 0,6ha, mật độ xây dựng trung bình 80%.
• Chung cư cao tầng: Tổng diện tích 0,49ha, tầng cao dự kiến 20 tầng với mật độ xây dựng không quá 50%.
• Nhà ở tái định cư: 12 lô đất với diện tích 0,11ha, được bàn giao sau khi hoàn thiện hạ tầng.

Tổng vốn đầu tư: Lợi ích kinh tế và xã hội vượt trội

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 443.699,5 triệu đồng, bao gồm:

• Chi phí giải phóng mặt bằng: 35.826 triệu đồng.
• Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 114.259,4 triệu đồng.
• Chi phí xây dựng công trình trên đất: 290.642,9 triệu đồng.
• Chi phí phát triển đất trồng lúa: 2.971,1 triệu đồng.

Việc đầu tư bài bản, minh bạch không chỉ đảm bảo hiệu quả kinh tế mà còn tạo thêm nguồn thu ngân sách ổn định cho địa phương. Bên cạnh đó, dự án sẽ mang lại nhiều cơ hội việc làm cho người dân và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp và dịch vụ tại địa phương.

Tiến độ thực hiện: Cam kết hoàn thành đúng hạn

Thời gian triển khai: 2023 – 2029.

Tiến độ cụ thể:

• Năm 2023: Khảo sát, lập hồ sơ và phê duyệt chủ trương đầu tư.
• Năm 2024 – 2029: Xây dựng cơ bản và hoàn thành hạ tầng, đưa vào khai thác.

Dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trước ngày 31/12/2029. Công trình sẽ được triển khai theo từng giai đoạn, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết.

Ưu đãi đầu tư: Chính sách hỗ trợ hấp dẫn

Dự án khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên sẽ được hưởng các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành, bao gồm:

• Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở.
• Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đất tái định cư.

Điều này giúp giảm bớt chi phí đầu tư cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn và bền vững.

Kết luận

Dự án khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, không chỉ là một công trình xây dựng hiện đại mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững của khu vực. Với vị trí đắc địa, quy hoạch hợp lý và sự cam kết từ các bên liên quan, dự án hứa hẹn mang đến mộ t không gian sống lý tưởng, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân, mà còn mang lại lợi ích lâu dài cho thị xã Duy Tiên, tạo tiền đề cho các dự án phát triển đô thị khác trong tương lai. Hãy theo dõi tiến độ và tham gia vào dự án khu dân cư mới tại phường Yên Bắc để trở thành một phần của cộng đồng phát triển bền vững này.