Dự án đầu tư khu đô thị mới G8 ở xã Kim Chung, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội có diện tích khoảng 46,6 ha với tổng mức đầu tư hơn 13.258 tỷ đồng.
Giới thiệu về dự án Khu đô thị mới G8
Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G8 tại Xã Kim Chung, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội là một trong những dự án phát triển đô thị quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân và đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Dự án này được phê duyệt bởi UBND Thành phố Hà Nội và được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý nhà Himark.
Vị trí và quy mô dự án
Vị trí
Khu đô thị mới G8 nằm tại ô quy hoạch ký hiệu IV.5.3 phân khu đô thị N4, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Đây là một vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giao thông và các tiện ích xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc. Cụ thể:
- Phía Đông: Giáp tuyến đường sắt Quốc gia Hà Đông – Bắc Hồng.
- Phía Tây: Giáp đường Bắc Thăng Long – Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt).
- Phía Nam: Giáp khu dân cư thôn Bầu, xã Kim Chung.
- Phía Bắc: Giáp khu vực dân cư thôn Nhuế, xã Kim Chung và đường quy hoạch mặt cắt 25m.
Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích khoảng 124.231 m², bao gồm các hạng mục chính như:
- Nhà ở xã hội: Diện tích đất khoảng 23.358 m², với khoảng 420 căn hộ, chiều cao khoảng 10-12 tầng.
- Nhà ở thương mại:
- Nhà ở thấp tầng: Biệt thự khoảng 64 căn, diện tích đất khoảng 13.186 m², cao 03 tầng; Liền kề khoảng 317 căn, diện tích đất khoảng 48.468 m², cao 05 tầng.
- Nhà ở cao tầng: Diện tích đất khoảng 8.419 m², khoảng 535 căn hộ chung cư.
- Đất cây xanh và công viên: Diện tích khoảng 55.379 m², bao gồm cây xanh thành phố, cây xanh khu ở và cây xanh đơn vị ở.
- Đất bãi đỗ xe: Diện tích khoảng 3.205 m², mật độ xây dựng khoảng 40%, cao khoảng 5 tầng.
- Đất giao thông: Tổng diện tích khoảng 124.231 m², bao gồm giao thông thành phố, giao thông khu ở và giao thông nội bộ.
Mục tiêu và lợi ích của dự án
Mục tiêu đầu tư
- Phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ: Đảm bảo chất lượng sống cao, tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
- Tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị: Góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực huyện Đông Anh, tạo dựng cảnh quan kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường.
- Khai thác hiệu quả quỹ đất địa phương: Tận dụng tối đa tiềm năng đất đai, đóng góp vào sự phát triển bền vững của địa phương.
Lợi ích của dự án
- Cải thiện chất lượng sống: Cung cấp không gian sống hiện đại, tiện nghi với các tiện ích công cộng như công viên, trường học, khu vui chơi.
- Thúc đẩy phát triển kinh tế: Tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy các hoạt động kinh doanh trong khu vực.
- Bảo vệ môi trường: Áp dụng các giải pháp thiết kế xanh, sử dụng năng lượng tái tạo và quản lý nước hiệu quả.
Tổng mức đầu tư và tiến độ dự án
Tổng mức đầu tư
Dự án Khu đô thị mới G8 có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 13.218,586 tỷ đồng (bằng chữ: Mười ba nghìn hai trăm mười tám tỷ, năm trăm tám mươi sáu triệu đồng), bao gồm:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư) khoảng 12.559,399 tỷ đồng.
- Chi phí dự kiến thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 659,187 tỷ đồng.
Ghi chú:
- Vốn đầu tư không bao gồm các hạng mục công trình được Nhà nước thực hiện theo dự án riêng.
- Vốn đầu tư của dự án là tạm tính, chưa bao gồm dự kiến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và sẽ được chuẩn xác khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng theo quy định; dự kiến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án và các chi phí khác (nếu có) sẽ được xem xét tại các giai đoạn tiếp theo (đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư trong trường hợp có 01 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu) theo quy định pháp luật.
Tiến độ dự án
- Giai đoạn 1 (2023 – 2025): Hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản, xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề).
- Giai đoạn 2 (2025 – 2027): Xây dựng các công trình nhà ở cao tầng (chung cư), hoàn thiện các tiện ích công cộng (công viên, trường học).
- Giai đoạn 3 (2027 – 2030): Hoàn thiện toàn bộ dự án, đưa vào sử dụng và bàn giao cho cư dân.
Cơ chế đầu tư và quản lý
Dự án được thực hiện theo hình thức đầu tư trực tiếp từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, với sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý nhà nước. Các cơ chế ưu đãi về thuế, đất đai và hạ tầng sẽ được áp dụng nhằm thu hút đầu tư và đảm bảo tiến độ dự án.
Các tiện ích và dịch vụ
Khu đô thị mới G8 được thiết kế với nhiều tiện ích và dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân:
- Công viên và khu vui chơi: Tạo không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời.
- Trường học và cơ sở giáo dục: Đảm bảo chất lượng giáo dục cho con em cư dân.
- Trung tâm thương mại và khu mua sắm: Cung cấp các dịch vụ mua sắm và giải trí.
- Cơ sở y tế và chăm sóc sức khỏe: Đảm bảo sức khỏe và sự an tâm cho cư dân.
Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G8 là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Với quy mô lớn, thiết kế hiện đại và đồng bộ, dự án hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho cư dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực. Hãy nhanh chóng liên hệ để tìm hiểu thêm về cơ hội sở hữu căn hộ tại Khu đô thị mới G8 và trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Thông tin liên hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Khu đô thị mới G8 tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, vui lòng liên hệ qua số Hotline/Zalo: 0941 939 228
Công ty cổ phần Westerntech Việt Nam chuyên sản xuất và cung cấp lắp đặt các thiết bị ngành nước và nước thải.
