WesterntechVN – Dự án Đầu tư Xây dựng Khu Dân Cư Nông Thôn tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (KB-ĐT.17-2.22) nhằm tạo ra một khu dân cư nông thôn hiện đại, có đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng, xanh, sạch và tiện nghi.
1. Mục Tiêu Dự Án
Các Mục Tiêu Cụ Thể Của Dự Án:
- Đáp ứng nhu cầu nhà ở: Cung cấp cho người dân một khu dân cư có đầy đủ các công trình hạ tầng và tiện ích công cộng, giúp người dân an cư lập nghiệp và phát triển bền vững.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Dự án sẽ xây dựng một hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm các công trình cấp điện, cấp nước, giao thông, thoát nước thải, cây xanh, giúp khu dân cư phát triển lâu dài.
- Tạo môi trường sống lý tưởng: Dự án sẽ chú trọng đến yếu tố môi trường sống xanh, sạch đẹp, có không gian mở với cây xanh, vườn hoa, khu vui chơi, tạo điều kiện cho cư dân phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần.
- Thúc đẩy phát triển kinh tế: Cung cấp cơ hội việc làm cho người dân tại địa phương thông qua các công trình xây dựng và dịch vụ đi kèm. Dự án cũng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện Kim Bảng và tỉnh Hà Nam.
- Kết nối giao thông thuận tiện: Dự án sẽ được kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính của khu vực, tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển và phát triển kinh tế cho cư dân.
2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
Dự án Đầu tư Xây dựng Khu Dân Cư Nông Thôn tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng được triển khai tại xã Nhật Tân và xã Hoàng Tây, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Vị trí của dự án có nhiều lợi thế trong việc kết nối và phát triển hạ tầng, giúp khu dân cư này trở thành một điểm đến hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư.
Vị Trí Thuận Lợi:
- Giao thông kết nối: Khu vực này nằm gần các tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ và các đường tỉnh, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận như thành phố Phủ Lý và Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.
- Tiềm năng phát triển: Vị trí của dự án thuộc khu vực phát triển nhanh của huyện Kim Bảng, gần các khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển khu dân cư mới. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án thu hút người dân và nhà đầu tư.
Dự án có diện tích rộng lớn lên đến 95.339 m², cung cấp không gian cho việc xây dựng các công trình nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng. Đây là một diện tích đủ lớn để phát triển một khu dân cư hiện đại với đầy đủ các tiện ích cần thiết, tạo ra một môi trường sống chất lượng cho khoảng 670 người.
3. Ranh Giới Dự Án
Dự án có ranh giới được xác định rõ ràng, phù hợp với quy hoạch tổng thể của khu vực. Cụ thể, ranh giới của dự án như sau:
- Phía Bắc: Giáp nhóm đất ở mới và đất cây xanh theo quy hoạch, tạo sự kết nối với các khu dân cư mới được phát triển.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng, điều này giúp kết nối thuận tiện giữa khu dân cư mới và khu dân cư hiện hữu, tạo ra một mạng lưới cộng đồng đồng bộ.
- Phía Đông: Giáp hành lang đường điện 110Kv và đường D1 theo quy hoạch, đảm bảo sự phát triển an toàn và bền vững của khu dân cư, tránh ảnh hưởng đến các công trình dân sinh.
- Phía Tây: Giáp đường ĐT.498B, một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông, đồng thời dễ dàng tiếp cận các khu vực khác trong huyện và tỉnh.
4. Tiện Ích và Hạ Tầng Kết Nối
Một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án này trở nên hấp dẫn là hệ thống hạ tầng và tiện ích kết nối được triển khai đồng bộ. Được xây dựng trong khu vực phát triển nhanh của huyện Kim Bảng, khu dân cư mới sẽ được kết nối trực tiếp với các tiện ích hiện có, tạo điều kiện sống lý tưởng cho cư dân.
Các Tiện Ích Quan Trọng:
- Hệ thống giao thông: Dự án sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm huyện Kim Bảng hoặc các khu vực xung quanh.
- Cung cấp điện và nước: Dự án sẽ được kết nối với hệ thống cấp điện và cấp nước hiện đại, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch và điện cho khu dân cư, phục vụ sinh hoạt của cư dân.
- Xử lý nước thải: Một hệ thống xử lý nước thải hiện đại sẽ được triển khai để bảo vệ môi trường và đảm bảo chất lượng sống cho người dân.
- Không gian xanh: Khu dân cư sẽ được thiết kế với các khu vực cây xanh, vườn hoa, khu vui chơi, tạo ra môi trường sống trong lành, thân thiện với thiên nhiên.
Với những tiện ích đồng bộ và hiện đại, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực.
5. Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến
Cơ cấu sử dụng đất của dự án Đầu tư Xây dựng Khu Dân Cư Nông Thôn tại xã Nhật Tân được thiết kế hợp lý và phân bổ hợp lý các khu chức năng để đảm bảo phát triển bền vững và hiệu quả. Các khu chức năng trong dự án bao gồm:
- Khu đất ở: Đây là khu vực quan trọng nhất của dự án, chiếm phần lớn diện tích đất. Khu đất này sẽ được chia thành các khu nhà ở liền kề, biệt thự, và các căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của người dân.
- Khu công cộng: Bao gồm các công trình công cộng như nhà văn hoá, trường học, trạm y tế, khu thể dục thể thao, giúp phục vụ đời sống cộng đồng.
- Khu cây xanh và vườn hoa: Dự án sẽ có không gian xanh rộng rãi, giúp tạo môi trường sống trong lành và bảo vệ hệ sinh thái.
- Khu dịch vụ thương mại: Các cửa hàng, siêu thị và các dịch vụ phục vụ cư dân sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của người dân.
6. Quy Mô Dự Án
Quy mô của dự án là rất lớn, với diện tích tổng thể lên tới 95.339 m², đủ sức chứa cho khoảng 670 cư dân. Khu dân cư sẽ được phát triển đồng bộ, có đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng, đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Dự án sẽ bao gồm các loại hình nhà ở như nhà ở liền kề, biệt thự, và các khu căn hộ chung cư, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Ngoài ra, các công trình công cộng như nhà văn hoá, khu thể dục thể thao, trường học, và các khu dịch vụ sẽ được phát triển đồng thời với khu dân cư.
7. Tổng Vốn Đầu Tư
Tổng mức đầu tư của dự án này là khoảng 244.870 triệu đồng. Trong đó, chi phí cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng chiếm phần lớn. Các khoản chi phí cho công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư cũng được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự minh bạch và hợp lý trong quá trình triển khai dự án.
8. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án sẽ được thực hiện theo các giai đoạn cụ thể:
- Giai đoạn khảo sát và thiết kế (2024): Tiến hành khảo sát thực tế và thiết kế chi tiết cho các công trình.
- Giai đoạn giải phóng mặt bằng (2024 – 2025): Hoàn tất các thủ tục giải phóng mặt bằng và bồi thường cho các hộ dân.
- Giai đoạn thi công (2025 – 2027): Bắt đầu thi công các công trình hạ tầng và xây dựng các công trình nhà ở.
- Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao (2027): Hoàn tất các công trình và bàn giao cho cư dân.
Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 3 năm, từ năm 2024 đến 2027, giúp đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở cho người dân tại xã Nhật Tân và các khu vực xung quanh.
9. Các Thông Tin Quan Trọng Khác
- Chủ đầu tư: Dự án được triển khai bởi các đơn vị có uy tín trong ngành xây dựng, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.
- Pháp lý rõ ràng: Các thủ tục pháp lý của dự án đã được thực hiện đầy đủ và hợp pháp, đảm bảo tính minh bạch và hợp lý trong quá trình triển khai.
Với vị trí chiến lược và các tiện ích đồng bộ, dự án Đầu tư Xây dựng Khu Dân Cư Nông Thôn tại xã Nhật Tân sẽ tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của huyện Kim Bảng và tỉnh Hà Nam.
