WesterntechVN – Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý, nằm tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, được triển khai với mục tiêu tạo ra một không gian sống hiện đại, đồng bộ và đầy đủ tiện ích cho cư dân trong khu vực.
Giới Thiệu Tổng Quan Về Dự Án
Đây là một dự án quan trọng không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cộng đồng mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thị xã Duy Tiên, tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị hóa bền vững. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn chi tiết về các thông tin quan trọng liên quan đến dự án, từ mục tiêu, địa điểm, quy mô, cơ cấu sử dụng đất, mức đầu tư, tiến độ thực hiện, và các yếu tố khác.
Mục Tiêu Đầu Tư
Mục tiêu của dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý là nâng cấp hạ tầng khu dân cư hiện trạng đồng thời xây dựng một khu dân cư mới với các tiện ích đầy đủ và hiện đại. Dự án không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhà ở mà còn đầu tư vào các công trình hạ tầng, giao thông, cây xanh, khu vực công cộng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở tại thị xã Duy Tiên. Với quy hoạch đồng bộ và hiện đại, dự án hướng tới việc tạo ra một khu dân cư đáng sống, hòa hợp với thiên nhiên, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của đô thị.
Trong bối cảnh thị xã Duy Tiên đang phát triển nhanh chóng và hướng tới việc trở thành đô thị loại III, nhu cầu về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ công cộng trở nên rất lớn. Dự án này nhằm đáp ứng những nhu cầu đó, tạo ra một không gian sống chất lượng cao và đồng thời nâng cao giá trị sử dụng đất trong khu vực.
Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
Khu đất thực hiện dự án nằm tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Đây là một khu vực có vị trí rất thuận lợi, giáp ranh với các tuyến đường quy hoạch lớn, giúp kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực khác trong thị xã. Cụ thể, khu vực này giáp với các tuyến đường quy hoạch mặt cắt rộng 42m ở phía Bắc, đường quy hoạch mặt cắt 26m ở phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng. Phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 25m, giúp đảm bảo sự kết nối giao thông thuận lợi cho dự án.
Vị trí của dự án không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhờ vào sự kết nối thuận lợi với các khu vực trọng điểm của thị xã Duy Tiên và các khu vực lân cận. Đây là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội và là cơ hội để tạo ra một khu dân cư hiện đại và năng động.
Quy Mô và Cơ Cấu Sử Dụng Đất
Dự án có tổng diện tích khoảng 16,5 ha, được phân chia thành các khu vực chức năng khác nhau. Cơ cấu sử dụng đất trong dự án bao gồm:
- Đất ở: Chiếm phần lớn diện tích trong dự án, với các căn nhà ở liền kề được thiết kế hiện đại và đồng bộ. Dự án sẽ xây dựng 179 căn nhà ở liền kề, với mật độ xây dựng trung bình khoảng 80%, cao 4 tầng + 1 tum, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.324 người.
- Đất công cộng: Dự án sẽ dành một phần diện tích cho các công trình công cộng như nhà văn hóa, khu vực vui chơi giải trí, và các tiện ích phục vụ cộng đồng, tạo không gian sống thoải mái và đầy đủ cho cư dân.
- Đất thương mại, dịch vụ: Một phần diện tích sẽ được dành cho các khu vực thương mại, dịch vụ, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, và các hoạt động kinh tế của cộng đồng trong khu dân cư.
- Đất giao thông và cây xanh: Hệ thống giao thông nội khu sẽ được xây dựng đồng bộ, bao gồm các tuyến đường nội bộ, bãi đỗ xe, và các công trình cây xanh, giúp tạo môi trường sống trong lành, sạch đẹp cho cư dân.
Tổng Mức Đầu Tư
Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến là khoảng 520.280,4 triệu đồng. Đây là một khoản đầu tư lớn, nhằm đảm bảo dự án sẽ được triển khai với chất lượng cao nhất và đáp ứng được nhu cầu của cộng đồng. Mức đầu tư này sẽ bao gồm các chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình công cộng, nhà ở, và các công trình dịch vụ khác.
Đặc biệt, trong tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ là 17.415,8 triệu đồng. Điều này thể hiện cam kết của nhà đầu tư trong việc đảm bảo quyền lợi cho cộng đồng dân cư trong quá trình triển khai dự án.
Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án sẽ được triển khai từ năm 2022 đến 2025, với các giai đoạn thi công rõ ràng. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân. Sau khi hoàn thành công tác này, các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh, và các công trình công cộng sẽ được thi công đồng bộ.
Nhà đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về tiến độ và chất lượng công trình, đảm bảo các hạng mục sẽ được hoàn thành đúng thời gian và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Mục tiêu là xây dựng một khu dân cư hiện đại, đồng bộ và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và phát triển đô thị của thị xã Duy Tiên.
Phương Thức Giao Đất và Chuyển Giao Công Trình
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư sẽ thực hiện việc giao đất, cho thuê đất và chuyển giao công trình theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư. Phương thức giao đất sẽ phân biệt giữa đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đất ở và các công trình công cộng, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan trong quá trình triển khai dự án.
Nhà đầu tư cũng cam kết phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng, đảm bảo dự án sẽ được triển khai một cách minh bạch, công khai và đúng quy trình, góp phần tạo ra một khu dân cư mới hiện đại và bền vững.
Kết Luận
Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý là một trong những dự án quan trọng, không chỉ vì nó đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn vì nó đóng góp vào sự phát triển đô thị hóa bền vững của thị xã Duy Tiên. Với mục tiêu tạo ra một khu dân cư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, dự án này hứa hẹn sẽ là điểm sáng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
