WesterntechVN – Dự án xây dựng Khu đô thị Tiên Hải tại thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững, mang lại không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện ích cho cư dân. Với tổng diện tích lên đến 234,76 ha, dự án này sẽ đóng góp lớn vào việc hình thành một khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng đồng bộ, các công trình công cộng hiện đại và môi trường sống xanh, sạch, đẹp.
1. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất
Khu đô thị Tiên Hải được chia thành các khu chức năng khác nhau để phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững. Cơ cấu sử dụng đất được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo cân đối giữa các khu nhà ở, dịch vụ công cộng và các tiện ích hỗ trợ khác, tạo ra một không gian sống chất lượng cho cư dân. Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất trong dự án như sau:
Đất nhóm ở: 85,58 ha
Đây là khu vực lớn nhất trong tổng diện tích của dự án, chiếm tỷ lệ lớn với 85,58 ha. Các khu đất này chủ yếu được sử dụng để xây dựng các loại hình nhà ở như nhà ở liên kế và biệt thự, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh sống cho một số lượng lớn cư dân trong tương lai. Các khu nhà ở này được thiết kế hiện đại, với diện tích đất hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về không gian sống cho cư dân.
Đất hỗn hợp nhóm ở và dịch vụ: 23,33 ha
Trong đó, 23,33 ha đất hỗn hợp sẽ phục vụ cho các công trình nhà ở kết hợp với các dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, cửa hàng tiện ích và các khu vực giải trí. Mục tiêu của khu đất này là không chỉ cung cấp không gian sống mà còn tạo ra các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, mang đến sự tiện nghi tối đa cho cộng đồng dân cư.
Đất công trình công cộng: Tổng cộng 11,31 ha
Bao gồm các khu chức năng phục vụ cộng đồng như:
- Đất y tế (3,32 ha): Dự án sẽ xây dựng các bệnh viện, phòng khám, cơ sở y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. Đảm bảo mọi cư dân đều được chăm sóc sức khỏe ngay trong khu đô thị, tạo ra một môi trường sống an toàn và lành mạnh.
- Đất văn hóa – thể dục thể thao (1,2 ha): Các công trình văn hóa, thể thao sẽ được xây dựng để nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân, bao gồm nhà văn hóa cộng đồng, sân thể thao, phòng tập gym, hồ bơi, giúp mọi người có cơ hội rèn luyện sức khỏe và giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng.
- Đất giáo dục (6,79 ha): Dự án sẽ dành ra một diện tích lớn để xây dựng các cơ sở giáo dục từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân trong khu vực.
Đất cây xanh – mặt nước: 62,85 ha
Mảng xanh chiếm một tỷ lệ lớn trong dự án với 62,85 ha, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Các khu vực này bao gồm công viên cây xanh, vườn hoa, hồ nước, không chỉ tạo cảnh quan sinh thái đẹp mắt mà còn cung cấp không gian thư giãn cho cư dân, giúp giảm thiểu ô nhiễm không khí và tạo không gian sống trong lành.
Đất giao thông – bãi đỗ xe: 51,55 ha
Diện tích đất dành cho giao thông và bãi đỗ xe chiếm 51,55 ha, đảm bảo một hệ thống giao thông thuận tiện và thông suốt cho khu đô thị. Các tuyến đường nội bộ sẽ được quy hoạch hợp lý, kết nối với các tuyến giao thông quan trọng của khu vực và các khu đô thị lân cận. Ngoài ra, khu đô thị còn được trang bị các bãi đỗ xe rộng rãi, giúp giải quyết vấn đề đỗ xe cho cư dân và khách hàng.
2. Quy mô xây dựng và hạ tầng kỹ thuật
Để đảm bảo sự phát triển đồng bộ của khu đô thị, các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ được triển khai xây dựng với chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các công trình giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, cấp nước sạch và các công trình công cộng phục vụ cho đời sống cư dân.
Giao thông và cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông trong dự án sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường liên khu vực, đường nội khu, đảm bảo lưu thông thông suốt. Các tuyến đường chính trong khu đô thị sẽ có mặt cắt rộng, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm thiểu ùn tắc giao thông. Đặc biệt, với vị trí gần đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, khu đô thị sẽ thuận tiện trong việc kết nối giao thông với các khu vực lân cận, đồng thời cũng kết nối với các tỉnh miền Bắc và thủ đô Hà Nội.
Cấp thoát nước và cấp điện
Dự án sẽ xây dựng hệ thống cấp thoát nước hiện đại, đảm bảo cung cấp nước sạch cho cư dân cũng như xử lý nước thải hiệu quả. Ngoài ra, hệ thống điện được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sử dụng của toàn bộ khu đô thị, với các trạm biến áp và mạng lưới điện ngầm đảm bảo an toàn và ổn định.
Các công trình công cộng
Các công trình công cộng phục vụ đời sống cư dân bao gồm trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, sân thể thao và các khu dịch vụ cộng đồng. Mỗi công trình sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu về chất lượng công trình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu đô thị.
3. Hệ thống công trình xã hội và nhà ở
Dự án không chỉ chú trọng đến việc xây dựng các công trình hạ tầng cơ sở mà còn đặc biệt chú trọng đến các công trình xã hội và nhà ở. Đây là những yếu tố quan trọng giúp khu đô thị Tiên Hải trở thành một khu vực phát triển toàn diện và bền vững.
Các công trình xã hội
Dự án sẽ đầu tư xây dựng một loạt các công trình xã hội, bao gồm các cơ sở y tế, giáo dục, thể dục thể thao và văn hóa. Các cơ sở này sẽ được bố trí hợp lý để đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu đô thị, đồng thời giúp khu đô thị trở thành một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Nhà ở
Các khu nhà ở trong dự án sẽ bao gồm nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, và các công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Nhà ở riêng lẻ sẽ chủ yếu là các căn biệt thự và nhà phố, đáp ứng nhu cầu sinh sống của các gia đình có thu nhập cao. Nhà ở xã hội sẽ được xây dựng để phục vụ những đối tượng có thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội sống trong một môi trường hiện đại và tiện nghi.
4. Mức đầu tư và tiến độ thực hiện
Tổng mức đầu tư dự án lên đến 12.285 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình công cộng và các công trình bảo vệ môi trường. Dự án sẽ được triển khai từ năm 2024 đến năm 2032, với thời gian thi công và hoàn thành các công trình chính kéo dài trong khoảng thời gian 8 năm. Các công trình hạ tầng cơ sở sẽ được xây dựng và hoàn thành theo từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.
Dự án Khu đô thị Tiên Hải được kỳ vọng sẽ mang lại một không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Phủ Lý và tỉnh Hà Nam. Những yếu tố như cơ sở hạ tầng hiện đại, không gian xanh, công trình công cộng đầy đủ tiện ích và môi trường sống lành mạnh sẽ là điểm mạnh của khu đô thị này trong tương lai.
