Hãy tưởng tượng một không gian mua sắm hiện đại, nơi bạn có thể tìm thấy mọi thứ từ vật liệu xây dựng thông minh đến nội thất cao cấp, tất cả đều trong một không gian tiện nghi và đẳng cấp. Đó chính là những gì mà Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp tại khu đất DV22-2 thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế hứa hẹn mang lại. Với quy mô hoành tráng và thiết kế tiên tiến, dự án này sẽ trở thành một biểu tượng mới, góp phần thay đổi diện mạo và nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực này.
Hình Thức Lựa Chọn Nhà Đầu Tư
Dự án sẽ áp dụng Nghị định số 23/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 của Chính phủ để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Đây là bước đầu tiên để đảm bảo rằng dự án sẽ được thực hiện bởi những nhà đầu tư có năng lực và uy tín, mang lại sự yên tâm cho cộng đồng.
Tên Dự Án
Dự án có tên chính thức là Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp tại khu đất DV22-2 thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương. Với tên gọi này, dự án không chỉ thể hiện rõ mục tiêu phát triển mà còn hứa hẹn mang lại những trải nghiệm mua sắm đẳng cấp cho người dân và du khách.
Mục Tiêu Dự Án
Dự án này có mục tiêu hình thành một trung tâm thương mại – siêu thị vật liệu xây dựng và nội thất cao cấp tại Khu C – Đô thị mới An Vân Dương. Mục tiêu này nhằm đa dạng hóa nguồn cung cấp các sản phẩm vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp, thông minh và thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Đồng thời, dự án sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo trục đường Phú Mỹ – Thuận An và khu vực xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Thừa Thiên Huế.
Quy Mô Dự Án
a) Diện tích sử dụng đất dự kiến: Khoảng 23.935 m².
b) Diện tích đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất: Khoảng 23.935 m².
c) Công suất thiết kế: Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 47.870 m².
d) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Trung tâm thương mại – siêu thị vật liệu thông minh và nội thất cao cấp, các dịch vụ khác (nếu có) là hạng mục phụ trợ cho siêu thị (tỷ trọng diện tích sử dụng cho các hạng mục phụ trợ không được vượt quá 30% diện tích đất xây dựng công trình, diện tích sàn xây dựng và việc bố trí cần đảm bảo cân đối hài hòa về diện tích và công năng sử dụng).
e) Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:
- Đảm bảo tuân thủ theo Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 17/01/2024 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế, các chỉ tiêu quy hoạch của khu đất DV22-2 như sau:
- Chức năng sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ.
- Diện tích: 23.935 m².
- Mật độ xây dựng ≤ 40%;
- Tầng cao công trình: ≤ 05 tầng;
- Hệ số SDĐ: ≤ 02 lần;
- Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥ 6,0m so với chỉ giới đường đỏ đối với tất cả các tuyến đường.
- Quy định về tầng hầm: Đối với công trình này được phép xây dựng tối đa 01 tầng hầm (bao gồm cả tầng bán hầm). Tầng hầm được phép xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ (khuyến khích lùi ≥ 1m nhằm bảo vệ kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị). Cao độ trần của tầng hầm, bán hầm đối với phần nằm ngoài chỉ giới xây dựng không được cao hơn cao độ vỉa hè và phải có giải pháp bố trí cây xanh phù hợp.
- Quy mô chi tiết thực hiện theo phương án thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Vốn Đầu Tư Của Dự Án
Dự án có tổng vốn đầu tư là 506.010.890.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) (Bằng chữ: Năm trăm lẻ sáu tỷ, không trăm mười triệu tám trăm chín mươi nghìn đồng). Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 500.320.486.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 5.690.404.000 đồng.
Thời Hạn Hoạt Động Của Dự Án
Dự án sẽ có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Điểm Nổi Bật Của Dự Án
1. Vị Trí Đắc Địa
Khu đất DV22-2, thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, nằm trên trục đường Phú Mỹ – Thuận An, là vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Quy Mô Lớn
Với tổng diện tích đất sử dụng lên đến 23.935 m² và diện tích sàn xây dựng tối đa 47.870 m², dự án không chỉ là một trung tâm mua sắm mà còn là một khu phức hợp đa chức năng, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân từ mua sắm, giải trí đến sinh hoạt hàng ngày.
3. Thiết Kế Hiện Đại
Dự án được thiết kế với kiến trúc hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng và môi trường. Mật độ xây dựng thấp và sự kết hợp hài hòa giữa các khu vực chức năng tạo nên một không gian thoáng đãng, tiện nghi và xanh mát.
4. Tiện Ích Đa Dạng
Trung tâm thương mại và siêu thị cung cấp đầy đủ các loại vật liệu xây dựng thông minh, nội thất cao cấp, cùng các dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, quán café, khu vui chơi giải trí,… Tất cả đều được bố trí hài hòa, đảm bảo tiện lợi và thoải mái cho khách hàng.
Lợi Ích Cho Cư Dân
Dự án không chỉ mang lại những tiện ích hiện đại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Với các sản phẩm vật liệu xây dựng thông minh và nội thất cao cấp, cư dân sẽ có cơ hội tiếp cận với những công nghệ tiên tiến và giải pháp sống xanh, bền vững. Ngoài ra, các dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, quán café và khu vui chơi giải trí sẽ mang lại những trải nghiệm thú vị, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Lợi Ích Cho Cộng Đồng
Dự án sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành, góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp và nâng cao thu nhập cho người dân địa phương. Đồng thời, dự án cũng sẽ đóng góp vào ngân sách địa phương thông qua các hoạt động kinh doanh và dịch vụ, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực xã Phú Mỹ và huyện Phú Vang.
Lợi Ích Cho Nhà Đầu Tư
Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, các chính sách ưu đãi về giá bán và thanh toán linh hoạt sẽ hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Hơn nữa, việc đầu tư vào một dự án có quy hoạch đồng bộ và thiết kế hiện đại như Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp tại Khu C – Đô thị mới An Vân Dương sẽ là một cơ hội hấp dẫn không thể bỏ qua.
Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào Quý I/2025 và hoàn thành, đưa vào hoạt động vào Quý I/2027. Nhà đầu tư phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án ngay sau khi được phê duyệt kết quả lựa chọn, với vốn tự có tối thiểu chiếm 20% tổng vốn đầu tư và vốn huy động hợp pháp chiếm tối đa 80% tổng vốn đầu tư.
Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp tại Khu C – Đô thị mới An Vân Dương là một bước tiến lớn trong việc phát triển hạ tầng thương mại và dịch vụ của tỉnh Thừa Thiên Huế. Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, quy mô và thiết kế, dự án hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị kinh tế và xã hội to lớn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo động lực phát triển cho khu vực. Hãy cùng chờ đón sự thay đổi tích cực và sự phát triển vượt bậc của khu vực này trong tương lai gần.
