WesterntechVN – Dự án “Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý” là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế, đô thị hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân khu vực nông thôn. Dự án này không chỉ mang lại một khu dân cư hiện đại, đồng bộ mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Phủ Lý nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung.
1. Mục Tiêu Dự Án
Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền được triển khai với mục tiêu chính là tạo ra một khu dân cư hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Đồng thời, dự án còn có những mục tiêu quan trọng khác nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, cải thiện chất lượng sống của cư dân, và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã h ội của địa phương.
1.1. Xây Dựng Khu Dân Cư Hiện Đại
Một trong những mục tiêu quan trọng nhất của dự án là xây dựng khu dân cư hiện đại, đồng bộ, đáp ứng các nhu cầu về không gian sống và sinh hoạt của cư dân. Dự án sẽ tạo ra một khu dân cư có kiến trúc đẹp, thân thiện với môi trường, kết hợp các tiện ích công cộng như trường học, khu vui chơi giải trí, công trình thương mại và dịch vụ. Các công trình nhà ở sẽ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm năng lượng.
1.2. Cải Tạo Khu Dân Cư Cũ
Dự án cũng chú trọng đến việc cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, tạo sự hòa hợp giữa khu dân cư cũ và khu vực xây dựng mới. Mục tiêu là đảm bảo sự phát triển hài hòa, không làm mất đi những giá trị văn hóa và đặc trưng của khu vực, đồng thời nâng cao chất lượng sống của cư dân thông qua việc cải thiện cơ sở hạ tầng và môi trường sống.
1.3. Tăng Cường Phát Triển Hạ Tầng
Dự án sẽ đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ cơ bản như cấp nước, thoát nước, giao thông, điện và thông tin liên lạc. Việc phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân, đồng thời tạo ra một nền tảng vững chắc để phát triển các dịch vụ xã hội như y tế, giáo dục, thương mại.
1.4. Hỗ Trợ Phát Triển Kinh Tế – Xã Hội
Bằng cách xây dựng khu dân cư kết hợp các công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ tạo cơ hội việc làm cho người dân địa phương, giúp nâng cao thu nhập và cải thiện chất lượng cuộc sống. Đồng thời, dự án cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thành phố Phủ Lý và tỉnh Hà Nam, làm tăng thu ngân sách và tạo ra các cơ hội đầu tư.
2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
2.1. Vị Trí Dự Án
Dự án “Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền” nằm tại xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Đây là một vị trí chiến lược trong quá trình phát triển đô thị của thành phố Phủ Lý, với sự kết nối thuận lợi đến các khu vực trung tâm và các tuyến giao thông quan trọng. Việc lựa chọn vị trí này giúp dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và dịch vụ thương mại trong khu vực.
2.2. Ranh Giới Dự Án
Ranh giới của dự án được xác định rõ ràng, bao gồm các khu vực đất đai dành cho các công trình xây dựng nhà ở, khu thương mại dịch vụ, các công trình công cộng như trường học, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các cơ sở hạ tầng phụ trợ. Dự án sẽ tận dụng tối đa diện tích đất sẵn có để xây dựng một khu dân cư hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng.
2.3. Diện Tích Dự Án
Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền có tổng diện tích sử dụng đất là 4,12 ha (41.268,7 m²), trong đó bao gồm diện tích đất dành cho các công trình nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng, khu vui chơi giải trí, và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Đây là diện tích lý tưởng để phát triển một khu dân cư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về không gian sống và sinh hoạt của cư dân.
3. Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến
Dự án sẽ phân chia diện tích đất sử dụng theo các mục đích khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng và các tiện ích khác cho cư dân. Cơ cấu sử dụng đất dự kiến của dự án như sau:
- Đất ở mới: 10.364,2 m², bao gồm đất ở liền kề và tái định cư cho các hộ dân.
- Đất thương mại dịch vụ: 7.158,8 m², dành cho các công trình thương mại dịch vụ, cửa hàng, siêu thị, các cơ sở dịch vụ.
- Đất trường học: 3.106,1 m², dành cho việc xây dựng trường mầm non và các cơ sở giáo dục khác.
- Đất cây xanh: 379,7 m², dành cho các công viên, khu vực cây xanh, không gian cộng đồng.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 393,7 m², bao gồm các công trình hạ tầng như hệ thống cấp nước, thoát nước, giao thông.
- Đất giao thông: 19.866,2 m², dành cho các tuyến đường nội bộ, bãi đỗ xe và kết nối giao thông.
4. Quy Mô Dự Án
Quy mô của dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền bao gồm các hạng mục quan trọng như công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, trường học, khu vui chơi giải trí và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, dự án sẽ bao gồm:
- 28 căn nhà ở liền kề với diện tích đất khoảng 3.146,2 m².
- Công trình thương mại dịch vụ cao 9 tầng, diện tích sử dụng khoảng 7.158,8 m².
- Trường mầm non với diện tích sử dụng đất khoảng 3.106,1 m².
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện và thông tin liên lạc.
5. Tổng Vốn Đầu Tư
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là 360.565,712 triệu đồng, bao gồm chi phí xây dựng các công trình nhà ở, công trình thương mại, các công trình công cộng, cây xanh, hệ thống giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Vốn đầu tư này sẽ được phân bổ hợp lý để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
6. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong 3 năm, chia thành các giai đoạn thực hiện cụ thể:
- Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật cơ bản (giao thông, cấp nước, điện, thông tin liên lạc).
- Giai đoạn 2: Xây dựng các công trình nhà ở và công trình thương mại dịch vụ.
- Giai đoạn 3: Hoàn thiện các công trình công cộng, cây xanh, và các tiện ích khác.
Dự án sẽ hoàn thành vào năm 2026, với việc bàn giao nhà ở cho cư dân và đưa vào sử dụng các công trình công cộng.
Kết Luận
v kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền là một dự án quan trọng, góp phần phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân tại khu vực này. Với các mục tiêu rõ ràng, quy mô lớn và tổng vốn đầu tư đáng kể, dự án sẽ mang lại lợi ích lâu dài cho cả cộng đồng và địa phương, góp phần vào quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của thành phố Phủ Lý và tỉnh Hà Nam.
