Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung, phường Tiên Nội, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT14.22)

1. Mục Tiêu Của Dự Án

Dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung tại phường Tiên Nội, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nhằm thực hiện những mục tiêu phát triển bền vững cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng. Dưới đây là các mục tiêu chính của dự án:

• Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị Duy Tiên: Dự án sẽ góp phần thực hiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tiên Nội, xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ, đạt chuẩn đô thị loại III.
• Hình thành khu nhà ở đồng bộ: Dự án cung cấp hạ tầng đồng bộ, phù hợp với nhu cầu sinh sống của người dân, đồng thời chỉnh trang khu dân cư hiện tại để nâng cao chất lượng sống.
• Kết nối hạ tầng khu vực: Mạng lưới giao thông và các công trình công cộng sẽ được kết nối, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thị xã Duy Tiên.
• Nâng cao giá trị sử dụng đất: Dự án sẽ tăng cường giá trị đất đai, thu hút các nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
• Đạt tiêu chí đô thị loại III: Góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng, cải thiện đời sống dân cư tại thị xã Duy Tiên.

2. Quy Mô Đầu Tư

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung có quy mô đầu tư lớn, với các đặc điểm quan trọng như:

• Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 11,24 ha.
• Các loại đất sử dụng: Đất ở, đất cây xanh, đất mặt nước, đất giáo dục, đất giao thông.
• Tính chất dự án: Phát triển khu đô thị và nhà ở, nhằm xây dựng một khu dân cư đồng bộ, hiện đại.

3. Địa Điểm Thực Hiện Dự Án

Dự án sẽ được triển khai tại phường Tiên Nội, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nằm trong khu vực trọng điểm của thị xã. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế, và tiếp cận với các cơ sở hạ tầng hiện đại của khu vực.

4. Hiện Trạng Sử Dụng Đất

Khu đất dự án có diện tích 11,24 ha, hiện tại vẫn chưa tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB). Việc giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và dự án được phê duyệt.

5. Mục Đích Sử Dụng Đất

Mục đích sử dụng đất trong dự án bao gồm các khu chức năng sau:

• Đất ở: Dành cho việc xây dựng các căn hộ và nhà ở cho người dân sinh sống tại khu vực.
• Đất cây xanh, mặt nước: Tạo không gian công cộng, giúp nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.
• Đất giáo dục và giao thông: Phát triển các cơ sở giáo dục, cơ sở hạ tầng giao thông, đảm bảo phát triển bền vững khu vực.

6. Các Chỉ Tiêu Quy Hoạch

Dự án sẽ được triển khai theo quy hoạch chi tiết trong giai đoạn sau. Các chỉ tiêu quy hoạch sẽ tuân thủ Quy hoạch phân khu 1/2000 của phường Tiên Nội, bao gồm:

• Cơ cấu sử dụng đất hợp lý, bao gồm đất ở, đất cây xanh, đất công cộng, đất giao thông.
• Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, đảm bảo đồng bộ và phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững.
• Tuân thủ các tiêu chuẩn quy chuẩn pháp lý hiện hành về xây dựng và phát triển khu đô thị.

7. Thời Hạn Và Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

• Thời hạn hoạt động: Dự án có thời gian hoạt động không quá 50 năm, kể từ khi nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất.
• Tiến độ thực hiện: Dự án dự kiến triển khai từ năm 2022 đến 2027, với các giai đoạn rõ ràng và tiến độ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.

8. Tổng Vốn Đầu Tư

Tổng vốn đầu tư của dự án là 327.427.000.000 VND (Ba trăm hai mươi bảy tỷ bốn trăm hai mươi bảy triệu đồng), cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và xây dựng một khu đô thị hiện đại tại thị xã Duy Tiên.

Kết Luận

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung không chỉ là dự án nhà ở mà còn góp phần quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế tại thị xã Duy Tiên. Đây là một dự án lớn, đầy tiềm năng, phù hợp với chiến lược xây dựng đô thị hiện đại của tỉnh Hà Nam, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội khu vực.