Tên dự án:

Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình

1. Mục tiêu đầu tư của dự án khu đô thị Kiến Giang

– Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030; Kế hoạch sử dụng đất, Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm của tỉnh;

– Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 288/QĐ-UBND ngày 24/01/2017, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2949/QĐ-UBND ngày 09/11/2018; UBND thành phố Thái Bình phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1128/QĐ-UBND ngày 09/4/2024. – Xây dựng khu đô thị mới thuộc thành phố Thái Bình đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. – Khớp nối hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc với khu vực xung quanh tạo lập bộ mặt đô thị văn minh hiện đại;

2. Quy mô đầu tư của dự án

Tổng diện tích đất theo quy hoạch là: 963.743,62 m2.
Quy mô dân số: Khoảng 18.626 người.
Mật độ xây dựng: 24,45%.
Hệ số sử dụng đất: 1,65 lần.

3. Số lượng nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang

+ Nhà ở thương mại: Tổng số lượng nhà ở riêng lẻ: 1.402 căn, gồm: Nhà ở liên kế: 858 căn; Nhà ở biệt thự: 544 căn. Nhà ở chung cư: Tổng diện tích đất 38.863,65 m2; gồm 5 khu; tầng cao 25 tầng

+ Nhà ở xã hội: Tổng diện tích đất 64.623,09 m2; tầng cao 15 tầng.

4. Phương án tiêu thụ sản phẩm

Nhà ở thương mại: Đối với nhà ở riêng lẻ (nhà liên kế, nhà biệt thự): Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua;
Đối với Nhà ở chung cư: Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản; + Nhà ở xã hội: Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Công trình dịch vụ: Tổng diện tích đất 8.450,28 m2; Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Đầu tư, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan.
Công trình thương mại (TMDV): Tổng diện tích đất 40.082,88 m2; Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Đầu tư, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan.
Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Sau khi xây dựng hoàn thành, Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền tổ chức quản lý, khai thác, vận hành theo quy định.

5. Thời hạn, tiến độ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình

Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là: 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định giao đất (trong đó dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng); Thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất.
Thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ phần diện tích nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương theo phân cấp được kéo dài thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở.
Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội;

6. Địa điểm thực hiện dự án

Phường Trần Lãm, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình
Phường Quang Trung, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình
Xã Vũ Chính, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình
Xã Vũ Phúc, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình
Phường Kỳ Bá, Thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình

Diện tích khu đất: 963.743,62 m2

7. Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt và hiện trạng

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 288/QĐ-UBND ngày 24/01/2017,
Phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2949/QĐ-UBND ngày 09/11/2018; UBND thành phố Thái Bình phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1128/QĐ-UBND ngày 09/4/2024
Hiện trạng khu đất: Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng; đất mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng.

8. Sơ bộ tổng mức đầu tư thực hiện dự án: 9.269.003.297.000 VND. Trong đó:

Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 659.501.131.000 VND
Chi phí xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền ké: 982.673.216.000VND
Chi phí xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà biệt thự: 653.417.628.000 VND
Chi phí xây dựng công trình nhà ở xã hội: 1.586.514.856.000 VND
Chi phí xây dựng công trình dịch vụ: 48.960.787.000 VND
chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư: 417.208.760.000 VND

Để biết thêm thông tin về dự án Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số Hotline: 0941939228 để được hỗ trợ. Công ty cổ phần Westerntech VN chuyên sản xuất và cung cấp lắp đặt các thiết bị cơ khí ngành nước và nước thải.