Dự án Nhà ở Xã hội tại Phong Hiền, Thừa Thiên Huế: Cơ hội Sở hữu Nhà ở cho Công Nhân và Cán Bộ

1. Mục tiêu và Quy mô Dự án

Mục tiêu Dự án

Tên dự án: Nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Mục tiêu: Đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Dự án nhằm đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập của người lao động, đồng thời từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho đô thị Phong Điền trong tương lai.

Quy mô Dự án

Diện tích đất dự kiến sử dụng: 26,17 ha

Diện tích đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất: 26,17 ha

Công suất thiết kế: Khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kề thấp tầng.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với kiến trúc hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:

Diện tích đất nhà ở xã hội: Tối đa 117.600 m²
Diện tích xây dựng nhà ở xã hội: Tối đa 99.960 m²
Diện tích sàn xây dựng nhà ở: Tối đa 199.920 m²
Loại nhà ở: Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng
Số lượng nhà ở: Khoảng 1.680 căn
Quy mô dân số: Khoảng 7.000 người

Quy mô chi tiết sẽ được cụ thể hóa tại bước thiết kế xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Địa điểm và Thời gian Thực hiện

Địa điểm

Địa điểm: Xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Thời gian Hoạt động và Tiến độ Dự án

Thời gian hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày có Quyết định giao đất.

Tiến độ thực hiện dự án:

Giai đoạn 1: Đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn dự án và các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng dự kiến 1.088 căn. Thời gian thực hiện: 60 tháng, kể từ ngày có Quyết định giao đất.
Giai đoạn 2: Đầu tư hoàn thiện các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng 592 căn. Thời gian thực hiện không quá 48 tháng, kể từ ngày cấp phép xây dựng cho giai đoạn 2.

Trong trường hợp chậm tiến độ có lý do chính đáng, thời gian thực hiện dự án có thể được điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

3. Vốn Đầu tư và Ưu đãi Đầu tư

Vốn Đầu tư

Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.430.379.000.000 đồng.

Trong đó:

Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 1.416.082.000.000 đồng
Sơ bộ chi phí bồi thường GPMB (tạm tính): 14.297.000.000 đồng

Ưu đãi và Hỗ trợ Đầu tư

Ưu đãi đầu tư: Dự án thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định.
Ưu đãi về thuế: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi về thuế theo quy định của pháp luật.

4. Quản lý và Bảo trì Hạ tầng Đô thị

Các Hạng mục Xây dựng và Quản lý

Nhà ở xã hội: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư các công trình nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng và hồ sơ thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình công cộng: Nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, san lấp và bàn giao cho Nhà nước mà không tính vào giá bán, cho thuê của dự án.

Nghiệm thu và Bàn giao

Nội dung nghiệm thu và bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật được thực hiện theo quy định của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình.