WesterntechVN – Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện trạng tại xã Đồng Hóa, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, là một trong những dự án quan trọng góp phần vào quá trình phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng tại khu vực. Được triển khai tại một vị trí chiến lược, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Kim Bảng, hướng tới mục tiêu xây dựng một khu dân cư đồng bộ, hiện đại, và bền vững.
Vị Trí và Địa Điểm Dự Án
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Đồng Hóa, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, nằm tại một khu vực có nền tảng phát triển vững chắc, là một phần trong chiến lược quy hoạch mở rộng đô thị của huyện Kim Bảng. Xã Đồng Hóa, với vị trí nằm gần các tuyến giao thông chính và khu vực đô thị, là địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Dự án không chỉ là công trình hạ tầng dân cư mà còn tạo nền tảng phát triển kinh tế bền vững cho khu vực.
Vị trí cụ thể:
- Huyện Kim Bảng nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Hà Nam, giáp ranh với các tỉnh Hưng Yên và Hà Nội. Với vị trí thuận lợi này, xã Đồng Hóa, nơi triển khai dự án, nằm trong khu vực có khả năng kết nối giao thông dễ dàng và thuận lợi.
- Giao thông kết nối: Xã Đồng Hóa có các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 21A, và các con đường liên xã nối liền với các trung tâm kinh tế trong và ngoài tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển giao thông và vận chuyển hàng hóa, đồng thời tăng tính kết nối với các khu vực đô thị lớn.
- Hạ tầng sẵn có: Xã Đồng Hóa đã có hạ tầng cơ bản như hệ thống điện, nước, đường giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các công trình hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại tại dự án.
Ranh Giới Dự Án
Dự án khu dân cư tại xã Đồng Hóa được quy hoạch rõ ràng và cụ thể về ranh giới, giúp đảm bảo tính ổn định và lâu dài cho khu vực. Các khu đất trong dự án được phân bổ hợp lý để phục vụ cho các công trình dân cư, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng. Dưới đây là mô tả chi tiết về ranh giới của dự án:
- Phía Bắc: Giáp đất đường giao thông và đất hỗn hợp. Phía Bắc của dự án kết nối với các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và liên kết với các khu vực khác trong huyện. Bên cạnh đó, khu vực này còn có đất hỗn hợp, giúp tăng cường khả năng phát triển các công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Phía Nam: Giáp đất dân cư hiện trạng và đất cây xanh. Phía Nam của dự án tiếp giáp với các khu dân cư hiện có, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối hạ tầng giữa các khu dân cư cũ và mới. Đây cũng là khu vực có không gian xanh, mang lại môi trường sống trong lành và thân thiện với thiên nhiên cho cư dân trong khu dân cư mới.
- Phía Đông: Giáp đất đường giao thông, đất cây xanh và mặt nước. Phía Đông của dự án tiếp giáp với các tuyến đường lớn, cùng các khu đất cây xanh và mặt nước, mang lại không gian thoáng đãng và tạo điều kiện tốt cho việc phát triển các công trình công cộng như công viên, khu vui chơi, và các tiện ích khác.
- Phía Tây: Giáp đất đường giao thông và đất đơn vị ở mới. Phía Tây của dự án là khu vực có kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính và sẽ là cửa ngõ giao thông quan trọng của khu dân cư. Khu đất này có thể phát triển thêm các công trình nhà ở và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho cư dân mới.
Diện Tích và Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Án
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Đồng Hóa có diện tích khá rộng lớn, dự kiến khoảng 12 – 15 ha. Cơ cấu sử dụng đất được phân chia hợp lý giữa các khu vực nhà ở, công trình công cộng, giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Cơ cấu sử dụng đất dự kiến bao gồm:
- Đất ở: Chiếm tỷ lệ lớn nhất trong dự án, bao gồm các khu nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội. Các khu nhà ở được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 1.505 người dân, với đầy đủ tiện nghi.
- Đất giao thông: Các con đường nội bộ trong khu dân cư được thiết kế rộng rãi, kết nối thông suốt với các tuyến đường lớn bên ngoài dự án, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển giao thông.
- Đất công cộng: Các khu vực này sẽ được xây dựng các công trình như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, công viên, và các tiện ích công cộng khác nhằm phục vụ đời sống và nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng.
- Đất cây xanh và mặt nước: Đây là các khu vực dành cho cây xanh, công viên, và mặt nước, tạo không gian sống trong lành và góp phần bảo vệ môi trường.
Quy Mô Dự Án
Dự án khu dân cư tại xã Đồng Hóa có quy mô lớn, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 1.505 người dân. Quy mô của dự án bao gồm:
- Khu dân cư: Bao gồm các khu nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng khác nhau như các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên, và các hộ dân có nhu cầu tái định cư.
- Công trình công cộng: Các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, công viên, khu vui chơi trẻ em, các cửa hàng và dịch vụ tiện ích.
- Hệ thống giao thông: Các con đường nội bộ rộng rãi, được kết nối thông suốt với các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 21A.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm các hệ thống cấp nước, thoát nước, điện, và các tiện ích cơ sở hạ tầng khác nhằm phục vụ cho đời sống của cư dân.
Tổng Vốn Đầu Tư
Tổng vốn đầu tư cho dự án khu dân cư tại xã Đồng Hóa dự kiến đạt khoảng 200-300 tỷ đồng, tùy thuộc vào các yếu tố thay đổi trong quá trình triển khai và thực tế về mức đầu tư cho các hạng mục. Các nguồn vốn sẽ được huy động từ ngân sách nhà nước, các nhà đầu tư tư nhân, và các khoản vay tín dụng từ các tổ chức tài chính.
Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án khu dân cư tại xã Đồng Hóa sẽ được thực hiện qua ba giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1 (2024-2026): Giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các hệ thống đường xá, cấp nước, thoát nước, điện và các tiện ích cơ bản.
- Giai đoạn 2 (2026-2028): Thi công các khu nhà ở, công trình công cộng, trường học, bệnh viện, công viên, và các tiện ích phục vụ đời sống dân cư.
- Giai đoạn 3 (2028-2030): Hoàn thiện các công trình còn lại, chỉnh trang lại khu dân cư và các công trình công cộng.
Tầm Quan Trọng Của Vị Trí Dự Án
Vị trí của dự án có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của toàn huyện Kim Bảng. Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của huyện, dự án không chỉ góp phần vào sự hình thành khu dân cư hiện đại mà còn giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Việc triển khai dự án sẽ làm gia tăng giá trị đất đai, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực lân cận, đồng thời nâng cao chất lượng sống của cư dân.
