WesterntechVN – Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải được triển khai tại phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Duy Hải là một phường nằm trong khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ của thị xã Duy Tiên, với vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho việc kết nối giao thông, phát triển hạ tầng và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án

1.1. Vị Trí Địa Lý và Các Kết Nối Giao Thông

Dự án nằm tại một vị trí cực kỳ thuận lợi với các kết nối giao thông chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của cư dân và lưu thông hàng hóa giữa các khu vực trong và ngoài thị xã. Vị trí địa lý của khu đất có thể được mô tả chi tiết như sau:

• Phía Bắc: Dự án giáp với đất nông nghiệp, tạo ra một không gian xanh tự nhiên, mang lại môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân khu vực. Việc tiếp giáp với đất nông nghiệp cũng giúp bảo tồn cảnh quan, đảm bảo môi trường sống khỏe mạnh, phù hợp với các tiêu chí phát triển bền vững của đô thị.
• Phía Nam: Khu vực phía Nam của dự án tiếp giáp với khu đô thị KOSY, một khu đô thị hiện đại, đã được phát triển và có cơ sở hạ tầng đầy đủ. Việc tiếp giáp với khu đô thị KOSY sẽ giúp mở rộng cơ hội kết nối hạ tầng và giao thương, đồng thời thúc đẩy sự hợp tác giữa các dự án trong khu vực, tạo ra một không gian sống và làm việc đồng bộ, hiện đại.
• Phía Đông: Dự án giáp với Quốc lộ 1A, đoạn tránh TP Phủ Lý, tuyến giao thông huyết mạch nối các tỉnh miền Bắc. Đây là một trong những trục đường giao thông quan trọng, giúp kết nối thị xã Duy Tiên với các tỉnh thành lân cận như Nam Định, Ninh Bình và Hà Nội. Việc tiếp giáp với quốc lộ 1A giúp dự án có giao thông thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng khả năng giao thương, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân và các doanh nghiệp.
• Phía Tây: Phía Tây của dự án giáp với khu đô thị KOSY, cùng với ruộng và dân cư hiện trạng. Việc này giúp tạo ra một mối liên kết phát triển bền vững cho toàn khu vực, với sự phát triển đồng bộ của các hạ tầng cơ sở và các khu vực dân cư hiện tại, đồng thời giúp thúc đẩy sự chuyển đổi, nâng cấp của khu vực xung quanh.

Nhờ vào vị trí đặc biệt này, dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Khu vực này có thể trở thành một điểm nhấn trong sự phát triển đô thị của thị xã Duy Tiên, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hà Nam.

2. Quy Mô Dự Án

Quy mô dự án Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân trong khu vực và phát triển đồng bộ các hạ tầng kỹ thuật. Dự án không chỉ tập trung vào việc xây dựng các công trình nhà ở mà còn chú trọng đến các hạng mục hạ tầng công cộng và không gian xanh, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.

2.1. Diện Tích Thực Hiện Dự Án

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 53.669 m2, với cơ cấu sử dụng đất đa dạng. Đây là một diện tích lớn, đủ để xây dựng các khu nhà ở, các công trình thương mại dịch vụ, các công trình hạ tầng kỹ thuật và các không gian xanh, mặt nước, tạo môi trường sống thoải mái cho cư dân.

Các khu vực trong dự án được phân chia hợp lý để sử dụng tối ưu đất đai, bao gồm các khu đất ở, khu thương mại dịch vụ, đất cây xanh, mặt nước và giao thông. Việc phân bổ diện tích hợp lý sẽ giúp không gian trong khu vực trở nên thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt và giải trí của người dân.

2.2. Cơ Cấu Sử Dụng Đất

Cơ cấu sử dụng đất trong dự án được thiết kế sao cho vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, hiện đại, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Cụ thể, dự án được phân chia thành các khu vực đất như sau:

• Đất ở (liền kề đô thị và đất ở chia lô): Khoảng 23.438 m2, chiếm tỉ lệ lớn trong tổng diện tích đất sử dụng. Đây là khu vực chính dành cho các công trình nhà ở, bao gồm các căn hộ liền kề và các lô đất được chia cho cư dân. Trong đó, khoảng 721 m2 đất sẽ được dành cho đất tái định cư, giúp hỗ trợ những hộ gia đình bị ảnh hưởng trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo quyền lợi của người dân.
• Đất thương mại dịch vụ: Khoảng 77 m2 đất sẽ được dành cho các công trình thương mại dịch vụ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân và các doanh nghiệp trong khu vực. Đây có thể là các cửa hàng, siêu thị, quán cà phê, nhà hàng hoặc các dịch vụ khác, mang lại sự tiện lợi cho cư dân trong khu đô thị.
• Đất hạ tầng kỹ thuật (cây xanh, mặt nước, giao thông): Khoảng 30.154 m2, chiếm phần lớn diện tích dự án, sẽ được sử dụng cho việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống giao thông, công viên cây xanh, mặt nước, và các công trình công cộng khác. Việc chú trọng đến không gian xanh và các khu vực công cộng sẽ giúp cải thiện môi trường sống, đồng thời tạo ra một không gian thư giãn và giải trí cho cư dân.

2.3. Quy Mô và Mục Tiêu Phát Triển

Quy mô dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị bền vững, tạo ra một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, với các tiện ích và dịch vụ công cộng đầy đủ. Mục tiêu của dự án là không chỉ tạo ra một khu nhà ở mới mà còn giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân thông qua các công trình phúc lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân khu vực Duy Hải, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo động lực phát triển cho khu vực. Quy mô của dự án phù hợp với nhu cầu về nhà ở và phát triển đô thị của khu vực, đồng thời phù hợp với các chiến lược phát triển của thị xã Duy Tiên trong tương lai.

Kết Luận

Dự án Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải là một dự án đầy tiềm năng với vị trí thuận lợi và quy mô hợp lý. Vị trí địa lý của dự án mang lại những cơ hội kết nối giao thông và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giúp tăng cường sự phát triển bền vững cho khu vực. Quy mô dự án với cơ cấu sử dụng đất đa dạng và hợp lý sẽ đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị của cư dân, đồng thời tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại. Dự án này không chỉ có lợi cho cư dân mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội của thị xã Duy Tiên và tỉnh Hà Nam trong tương lai.