Dự án Chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside) là một trong những dự án phát triển nhà ở thương mại hiện đại, kết hợp với các tiện ích công cộng tại phường Hóa An, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với mục tiêu xây dựng một khu dân cư hiện đại, kết hợp với các khu công viên cây xanh và các tiện ích công cộng, dự án này không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân mà còn góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực.

Tầm quan trọng và lợi ích của Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside

Dự án này có vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống tại phường Hóa An. Khu vực này đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, và việc xây dựng một khu dân cư hiện đại như Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, dự án còn góp phần thu hút đầu tư, phát triển kinh tế, và cải thiện hạ tầng đô thị tại khu vực.

Quy mô và hạng mục đầu tư của Dự án

Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500, đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai. Với diện tích khoảng 9.345,2m², dự án bao gồm các công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, công trình dân dụng và các khu vực công cộng như công viên cây xanh. Các công trình chính bao gồm:

• Nhà ở cao tầng: Cung cấp nhiều căn hộ với diện tích và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
• Khu vực thương mại dịch vụ: Được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, và các dịch vụ khác của cư dân trong khu vực.
• Công trình dân dụng và công cộng: Bao gồm các công viên cây xanh, khu vui chơi, và các tiện ích khác nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Tiến độ thực hiện và các giai đoạn xây dựng của Dự án

Dự án được chia làm hai giai đoạn chính, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2029:

• Giai đoạn 1 (01/2024 – 12/2025)

  • Từ tháng 01/2024 đến tháng 01/2025: Hoàn tất thủ tục về chuẩn bị đầu tư dự án.
  • Từ tháng 02/2025 đến tháng 05/2025: Hoàn tất thủ tục cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng.
  • Từ tháng 06/2025 đến tháng 12/2025: Hoàn tất các thủ tục về đất đai và chuyển mục đích sử dụng đất.

• Giai đoạn 2 (01/2026 – 12/2029)

  • Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án.
  • Xây dựng công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động.

Phân loại và pháp lý của Dự án

Dự án Chung cư phường Hóa An thuộc phân loại Ngoài khu kinh tế và là một dự án quốc tế, tức là có khả năng tiếp cận với các nhà đầu tư nước ngoài. Ngôn ngữ sử dụng trong các tài liệu pháp lý và giao dịch của dự án là cả tiếng Việt và tiếng Anh, điều này giúp thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, khu vực thực hiện dự án có chức năng chính là đất ở xây mới, đất hỗn hợp và đất giao thông. Những chỉ tiêu quy hoạch quan trọng như mật độ xây dựng (<60% đối với đất ở xây mới, <50% đối với đất ở hỗn hợp) và chiều cao công trình (<30 tầng) đều được tuân thủ nghiêm ngặt nhằm đảm bảo sự hài hòa với môi trường xung quanh và đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch của tỉnh.

Chi phí và tài chính của Dự án

Tổng chi phí thực hiện dự án Dream Home Biên Hòa Riverside ước tính khoảng 1.351.918.938.033 VND (Một ngàn ba trăm năm mươi mốt tỷ chín trăm mười tám triệu chín trăm ba mươi tám ngàn không trăm ba mươi ba đồng). Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng chiếm phần lớn, khoảng 1.295.162.311.033 VND. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư được dự kiến là 56.756.627.000 VND.

Các yêu cầu cơ bản và tiến độ pháp lý

Dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, các thủ tục về đất đai, xây dựng, và bảo vệ môi trường cần được hoàn tất trước khi dự án chính thức triển khai xây dựng.

Kết luận

Dự án Chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside) là một dự án quan trọng với tầm nhìn phát triển dài hạn, góp phần tạo ra một môi trường sống hiện đại, văn minh và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân tại khu vực phường Hóa An, thành phố Biên Hòa. Với quy mô đầu tư lớn, sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và hạ tầng, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn kiến trúc quan trọng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.