Thông Tin Chi Tiết Về Dự Án Khu Đô Thị Mới C3-1, Xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì, Thành Phố Hà Nội

1. Mục Tiêu Đầu Tư Của Dự Án

• Xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Thanh Trì.
• Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu quyền sử dụng đất đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của thành phố và huyện Thanh Trì.

2. Quy Mô Đầu Tư Của Dự Án

2.1. Quy Mô Sử Dụng Đất

• Tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch: 274.265,21 m², trong đó:
  • Phần diện tích đất các công trình nhà đầu tư có trách nhiệm nghiên cứu để chỉnh trang, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực (không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư): khoảng 56.756,48 m², gồm:
    • Đất các tuyến đường quy hoạch: 29.855,07 m².
    • Đất hiện trạng trường mầm non: 5.154,52 m².
    • Đất hiện trạng trường trung học cơ sở: 21.746,89 m².
  • Phần diện tích đất các công trình thuộc dự án: khoảng 217.508,73 m², bao gồm:
    • Công trình đường giao thông khu vực: 68.214,52 m².
    • Công trình bãi đỗ xe: 870,85 m².
    • Điểm tập kết chất thải rắn (ký hiệu HT): 54,16 m².
    • Đất cây xanh cảnh quan: 28.625,77 m².
    • Đất cây xanh khu vực (ký hiệu CX): 1.407,92 m².
    • Đất nhà văn hóa: 627,37 m²; mật độ xây dựng 40%; diện tích đất xây dựng công trình 250,95 m²; tổng cao công trình 02 tầng.
    • Các công trình nhà ở mới: tổng diện tích đất là khoảng 117.708,14 m², bao gồm:
      • Nhà ở thương mại, gồm:
        • Công trình nhà ở biệt thự song lập: tổng diện tích đất khoảng 21.845,33 m²; mật độ xây dựng 65%-80%; diện tích xây dựng khoảng 17.476,26 m²; tổng cao tối đa 04 tầng; tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 69.905,06 m²; số lượng 138 căn.
        • Công trình nhà ở biệt thự đơn lập: tổng diện tích đất khoảng 15.329,0 m²; mật độ xây dựng 63%-74%; diện tích xây dựng khoảng 10.803,25 m²; tổng cao tối đa 04 tầng; tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 43.213,0 m²; số lượng 76 căn.
        • Công trình nhà ở liền kề: tổng diện tích đất khoảng 35.227,27 m²; mật độ xây dựng 87%-100%; diện tích xây dựng khoảng 33.337,16 m²; tổng cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 166.685,79 m²; số lượng 366 căn.
        • Công trình nhà ở cao tầng gồm 02 tòa nhà:

Tòa nhà CT01: diện tích đất khoảng 7.424,06 m², trong đó: có 02 tầng hầm; 20 tầng cao công trình, bao gồm: 03 tầng dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng và kỹ thuật có mật độ xây dựng 60%, diện tích xây dựng công trình 4.454,44 m², diện tích sàn xây dựng 13.363,31 m²; 17 tầng tháp căn hộ có mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng 2.969,62 m², diện tích sàn xây dựng 50.483,61 m².

Tòa nhà CT02: diện tích đất khoảng 8.452,38 m²; trong đó: có 02 tầng hầm; 20 tầng cao công trình, bao gồm: 03 tầng dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng và kỹ thuật có mật độ xây dựng 60%, diện tích xây dựng công trình 5.071,43 m², diện tích sàn xây dựng 15.214,28 m²; 17 tầng tháp căn hộ có mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng 3.380,95 m², diện tích sàn xây dựng 57.476,2 m².

Công trình nhà ở xã hội (NOXH) có diện tích đất 29.430,10 m²; mật độ xây dựng 40%; diện tích đất xây dựng công trình 11.772,04 m²; diện tích sàn xây dựng 94.176,32 m²; tổng cao công trình 08 tầng; số căn hộ dự kiến khoảng 521 căn (các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của công trình nhà ở xã hội như: diện tích đất xây dựng, mật độ xây dựng, tổng cao công trình, diện tích sàn thương mại; dịch vụ, diện tích sàn nhà ở, số căn hộ,… sẽ được xem xét, xác định chính xác trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

2.2. Quy Mô Dân Số

• Quy mô dân số: khoảng 6.759 người.

2.3. Sơ Bộ Tổng Chi Phí Thực Hiện Dự Án

• Tổng chi phí thực hiện dự án tạm tính (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 4.463,238 tỷ đồng.

2.4. Chi Phí Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư

• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 204,589 tỷ đồng.

3. Thời Hạn Và Tiến Độ Đầu Tư

3.1. Thời Hạn Hoạt Động Của Dự Án

• Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

3.2. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

• Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 – 2029.

4. Địa Điểm Thực Hiện Dự Án

4.1. Địa Điểm

• Địa điểm thực hiện dự án: tại ô đất quy hoạch ký hiệu C3-1 thuộc xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

4.2. Diện Tích Khu Đất

• Diện tích khu đất thực hiện đấu thầu: khoảng 217.508,73 m².

4.3. Mục Đích Sử Dụng Đất

• Mục đích sử dụng đất: Theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.

4.4. Hiện Trạng Khu Đất

• Hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa, trồng màu, đất kênh mương tưới tiêu, đất do UBND xã Đại Áng quản lý và một phần đất ở (không bao gồm phần diện tích đường theo quy hoạch và diện tích đất trường học hiện hữu).

5. Các Thông Tin Khác Về Dự Án

• Dự án Khu đô thị mới C3-1 đã được phê duyệt theo Quyết định số 897/QĐ-UBND ngày 16/02/2024 của UBND thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hay một cơ hội đầu tư hấp dẫn, Khu đô thị mới C3-1 chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết và tham quan dự án ngay hôm nay!

• Hotline/Zalo: 0941 939 228
• Công ty cổ phần Westerntech Việt Nam chuyên sản xuất và cung cấp lắp đặt các thiết bị ngành nước và nước thải.