WesterntechVN – Dự án Khu đô thị Trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam, là một trong những dự án quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị và thúc đẩy nền kinh tế khu vực. Bài viết này sẽ đi vào chi tiết về địa điểm, vị trí và tiến độ thực hiện của dự án, giúp bạn hiểu rõ hơn về tầm quan trọng và tiềm năng phát triển của khu đô thị này.
1. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
Dự án Khu đô thị Trung tâm Phố Cà tọa lạc tại hai xã Thanh Nguyên và Thanh Tâm, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Đây là một vị trí chiến lược nằm trong khu vực trọng điểm của tỉnh, gần các tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh, đặc biệt là Hà Nội và Nam Định.
Vị trí thuận lợi về giao thông
Với một vị trí thuận lợi như vậy, khu đô thị Trung tâm Phố Cà có thể tận dụng các lợi thế về giao thông để phục vụ nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế. Cụ thể, khu đô thị này nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, giúp cư dân và các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Cư dân tại khu đô thị có thể nhanh chóng tiếp cận các dịch vụ, cơ sở hạ tầng hiện đại và cơ hội phát triển nghề nghiệp tại các thành phố lớn như Hà Nội, Nam Định.
Đặc biệt, vị trí của khu đô thị còn rất thuận tiện cho việc phát triển các ngành nghề kinh tế, bao gồm sản xuất, thương mại, dịch vụ và các ngành công nghiệp phụ trợ. Khu vực này có tiềm năng lớn để thu hút các nhà đầu tư, đồng thời tạo cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho cộng đồng dân cư trong khu vực.
Liên kết với các tỉnh lân cận
Từ vị trí của dự án, các cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hà Nội, Nam Định, và Hải Dương. Điều này sẽ giúp khu đô thị không chỉ phát triển mạnh mẽ trong nội bộ mà còn tạo ra cơ hội giao thương, hợp tác với các địa phương khác trong khu vực. Sự kết nối mạnh mẽ này hứa hẹn sẽ tạo ra một khu đô thị phát triển bền vững và đa dạng các lĩnh vực kinh tế.
2. Ranh Giới Dự Án
Để hiểu rõ hơn về quy mô và vị trí của khu đô thị, chúng ta cần xem xét chi tiết về ranh giới dự án. Với diện tích rộng lớn khoảng 27,31 ha, dự án Khu đô thị Trung tâm Phố Cà có các ranh giới được xác định rõ ràng như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường ĐT.495B, một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực. Tuyến đường này kết nối khu đô thị với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận, đồng thời giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm các thành phố lớn.
- Phía Nam, Đông và Tây: Giáp với đất nông nghiệp hiện trạng. Việc tiếp giáp với đất nông nghiệp tạo ra một không gian mở rộng lớn, giúp cho khu đô thị phát triển bền vững trong tương lai. Điều này cũng tạo điều kiện cho việc mở rộng các khu vực dân cư, các công trình công cộng và các tiện ích phục vụ đời sống người dân.
Với ranh giới rõ ràng, khu đô thị Trung tâm Phố Cà không chỉ mang đến tiềm năng phát triển lớn mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Vị trí và các ranh giới này giúp dự án trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời giúp tăng giá trị đất đai trong khu vực.
3. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Tiến độ thực hiện dự án là một yếu tố quan trọng để đánh giá tính khả thi của dự án. Khu đô thị Trung tâm Phố Cà dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian từ năm 2024 đến 2029. Trong suốt 48 tháng thi công, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và nhà ở sẽ được triển khai đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của cư dân và người sử dụng. Cùng với đó, các công trình thương mại và dịch vụ cũng sẽ được hoàn thiện để đảm bảo khu đô thị hoạt động hiệu quả khi đi vào sử dụng.
Giai đoạn 1: Chuẩn Bị và Giải Phóng Mặt Bằng
Giai đoạn đầu tiên của dự án sẽ bao gồm việc giải phóng mặt bằng và chuẩn bị cơ sở hạ tầng. Đây là một công đoạn quan trọng giúp tạo nền tảng vững chắc cho việc triển khai các hạng mục xây dựng tiếp theo. Dự kiến công tác này sẽ được hoàn thành trong năm 2024.
Giai đoạn 2: Xây Dựng Hạ Tầng và Công Trình Công Cộng
Giai đoạn thứ hai sẽ tập trung vào việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, giao thông nội khu và các công trình công cộng. Các tiện ích như khu vực vui chơi giải trí, nhà văn hóa, và các công trình xã hội sẽ được triển khai đồng bộ. Các công trình này sẽ được hoàn thiện trong năm 2025.
Giai đoạn 3: Xây Dựng Nhà Ở và Các Khu Dịch Vụ
Sau khi hạ tầng cơ bản được hoàn thành, giai đoạn thứ ba sẽ là triển khai xây dựng các khu nhà ở, bao gồm các căn hộ, biệt thự và nhà liền kề. Các công trình dịch vụ và thương mại sẽ được xây dựng đồng thời để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân. Dự kiến các công trình này sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Giai đoạn 4: Hoàn Thiện và Khai Thác
Giai đoạn cuối cùng của dự án sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các công trình còn lại, như các khu vui chơi, khu thương mại, và các tiện ích công cộng. Dự kiến khu đô thị sẽ chính thức đi vào hoạt động vào năm 2029.
4. Phương Thức Giao Đất và Cho Thuê Đất
Để thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu đô thị Trung tâm Phố Cà, phương thức giao đất và cho thuê đất sẽ được thực hiện theo các quy định của Nhà nước.
- Giao đất có thu tiền sử dụng đất: Áp dụng đối với các khu vực nhà ở mới, như nhà ở liền kề và biệt thự. Điều này giúp đảm bảo rằng đất đai sẽ được sử dụng hiệu quả và mang lại lợi ích lâu dài cho cả cư dân và chủ đầu tư. Việc giao đất có thu tiền sử dụng đất sẽ góp phần tăng cường nguồn thu cho ngân sách Nhà nước và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình triển khai dự án.
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Được áp dụng cho các khu vực công cộng, như các công trình hạ tầng kỹ thuật, các khu cây xanh, và các công trình phúc lợi xã hội. Việc giao đất không thu tiền sử dụng đất sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư và tạo ra môi trường sống xanh, sạch đẹp cho cư dân.
Kết Luận
Dự án Khu đô thị Trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm, không chỉ là một dự án phát triển hạ tầng đô thị hiện đại mà còn là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và cư dân. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, cùng với tiến độ triển khai bài bản, khu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trong phát triển đô thị của tỉnh Hà Nam. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân có thể yên tâm về tính khả thi và tiềm năng sinh lời của dự án này trong tương lai.
